이번 포스팅에서는 IBK 기업은행 전세자금대출 한도, 금리, 수수료, 상담센터 전화번호 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
기업은행의 임차자금 대출은 주택 임차를 위해 필요한 전세자금을 지원하는 상품으로, 한국주택금융공사 보증서를 담보로 최대 4억4천4백만원까지 대출이 가능합니다.
대출 대상은 수도권에서는 7억원 이하, 그 외 지역에서는 5억원 이하의 임차보증금에 해당하는 주택임대차계약을 체결하고, 계약금으로 임차보증금의 5% 이상을 지불한 성년의 세대주입니다.
대출 신청자는 한국주택금융공사 보증서와 권리보험에 가입할 수 있어야 하며, 개인 신용평점이 KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상이어야 합니다. 단, 신용평점 미달 시 대출 신청이 제한될 수 있습니다.
대출 조건에 따라 대출 기간은 최대 3년으로 설정되며, 임대차계약을 연장하거나 다른 주택으로 임차할 경우 최대 10년까지 가능합니다.
대출금리는 고정금리와 변동금리 옵션이 있으며, 정확한 금리는 기업은행의 내부 신용등급 및 시장 금리에 따라 달라질 수 있습니다. 대출금 외에 인지세와 보증료가 추가로 발생하며, 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하고, 보증료는 반환보증에 연 0.154%, 특약보증에 연 0.05%가 고객 부담으로 적용됩니다.
신청 방법은 기업은행의 영업점 방문 또는 모바일 앱을 통해 가능하며, 임대차계약서, 재직 및 소득 입증 서류, 신분증, 주민등록등본 등의 필요 서류를 준비해야 합니다.
그럼 자세한 내용 알아보겠습니다.
IBK기업은행 전세자금대출
IBK기업은행 임차자금은 주택임차를 위한 전세자금이 필요한 고객님을 위해 한국주택금융공사 보증서를 통해 전세자금을 지원하는 대출상품입니다.
대출신청자격, 대출한도
(1) 대출대상
▶ 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 이외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불한 임차인으로서 다음을 모두 충족하는 고객
- 민법상 성년인 세대주
- 한국주택금융공사 보증서 및 권리보험 가입이 가능한 고객
※개인신용평점(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)을 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있습니다.
(2) 대출한도
▶ 임대차계약서(갱신계약 포함) 상의 임차보증금 범위내 최고 444백만원
※ 대출한도는 개인신용평점, 전세보증금 등에 따라 고객별로 다를 수 있음
대출금리
▶ 대출기간 24개월, 만기일시상환 가정, 대출금액 1억원 기준으로 고정금리 최저 연 4.371 ~ 최고 6.170%, 변동금리 최저 5.046 ~ 최고 6.645% 적용됩니다.
▶ 금리특약 우대금리
– 신용(체크)카드 결제실적, 급여(연금)이체, 적립식 예금, 제세공과금 등 자동이체, 주택청약종합저축, 스마트뱅킹, 개인종합자산관리게좌(ISA) 가입실적에 따라 항목별 우대율 적용
대출기간 및 상환방법, 대출신청시기, 부대비용
(1) 계약기간 – 임대차계약만료일 이내에서 최대 3년까지
단, 임대차계약기간을 연장하거나 타주택 임차시에는 매회 2년 이내 (임대차계약기간 초과 불가), 당초 대출기간 포함하여 최대 10년
(2) 상환방식 : 일시상환 및 즉시분할상환(매월 1회 납부)
(3) 대출신청시기
- 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 선일자로부터 3개월 이내
- 계약갱신의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 갱신게약을 체결한 날로부터 3개월 이내
(4) 부대비용
– 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원이하 : 7만원(각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
필요서류
▶ 재직 및 소득 입증서류
▶ 임대차계약서
▶ 신분증, 주민등록등본
▶ 기타 필요서류
유의사항
▶ 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
▶ 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으니 유의하세요.
▶ 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 신용점수 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출 실행 전 임대인이 임대차계약사실확인에 동의에 해주는 경우에 한하여 대출취급이 가능합니다.
▶ 자세한 내용은 IBK고객센터 1588-2588 또는 가까운 영업점으로 문의 바랍니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 IBK기업은행 전세자금대출 한도, 금리, 수수료, 상담센터 전화번호에 대하여 살펴보았습니다.