기업은행 특례보금자리론 자격,한도, 금리, 신청방법, 대환대출, 수수료

머니트리

5개월 ago

이번 포스팅에서는 기업은행 특례보금자리론 자격,한도, 금리, 신청방법, 대환대출에 관하여 알아보도록 하겠습니다.

기업은행의 특례보금자리론은 최대 50년의 긴 만기로 고정금리 주택담보대출 상품입니다.

이 상품은 한국주택금융공사를 통하지 않고 직접 은행에서 대출 상담, 심사, 약정을 진행할 수 있으며, 기본금리는 연 4.15~4.45%, 우대형은 연 4.05~4.35%입니다. 추가로 신혼가구나 사회배려층은 최대 0.80%포인트의 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

은행은 이 상품을 통해 금리 상승기에 서민의 안정적인 주거 마련과 금융 비용 부담 완화에 기여하겠다는 목표를 가지고 있습니다 .

특례보금자리론의 대출 조건은 다양한데, 우대형은 주택가격 6억 원 이하 또는 부부합산 연소득 1억 원 이하인 고객에게 적용됩니다. 대출기간은 10년부터 최대 50년까지 가능하며, 대출 상환 방식에는 매월 원금과 이자를 균등하게 분할 상환하는 방식, 체증식 분할상환, 만기 일시 상환 등이 있습니다.

중도상환해약금은 전 기간 면제되며, 신청은 기업은행 영업점을 방문하여 진행해야 합니다. 신청 시 필요한 서류로는 신분증, 주민등록등본, 담보대상 주택의 매매계약서 또는 등기권리증 등이 있으며, 구체적인 조건과 필요 서류는 상황에 따라 변동될 수 있으니 기업은행 고객센터나 홈페이지를 통해 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다 .

자세한 내용 알아보겠습니다.

기업은행 특례보금자리론

특례보금자리론은 주택구입이나 임차보증금 반환, 기존대출 상환을 목적으로 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 후 은행에서 약정하는 장기고정금리 주택담보 대출상품입니다.

기업은행 특례보금자리론 – 대상, 요건, 한도

▶ 대출대상

한국주택금융공사에서 양수확약통지 승인 결정을 받은 자
주민등록등본에 기재된 민법상 성년인 대한민국 국민
무주택자 또는 1주택자(부부합산 기준) – 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존주택은 3년 이내 처분조건
소득제한 없음(단, DTI산정을 위해 소득증빙 필요)
NICE사 CB점수가 271점 이상인 자
대출승인일 현재 주택가격 9억원 이하

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▶ 대출한도

– 최대 5억원

(LTV 70% – 생애최초 주택구입고객 80%) 이내, DTI 60% 이내, DSR 미적용

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기업은행 특례보금자리론 – 대출기간 및 상환방식, 대출금리, 중도상환수수료

▶ 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
– 만 39세 이하 또는 신혼가구 (혼인7년 이내) 또는 전세사기피해자
– 만 34세 이하 또는 신혼가구 (혼인 7년 이내) 또는 전세사기피해자

▶ 상환방법

거치기간 없는 매월 원(리)금 균등분할상환
– 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
체증식 분할상환
– 대출실행일부터 만기일까지 매월 상환액이 일정금액씩 증가하도록 설계된 상환방식 (대출경과 기간별 상환금액 증가)
– 만40세 미만, 대출만기 10, 15, 30, 40년에 한함
만기지정상환
– 전세사기피해자에 한하여 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정 가능

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▶ 대출금리

– 대출실행일로부터 만기까지 고정금리(23. 6월 기준)

▶우대금리 및 가산금리

# 우대금리 : 최대 0.90% 적용 가능

우대 항목		우대요건		우대금리	비 고
우대 항목		주택가격	소득	우대금리	비 고
아낌e보금자리론		9억원		0.10%	중복가능
차주별 우대금리	저소득청년	5억원	60백만원	0.10%	최대 0.80% 범위 내 중복가능
	사회적배려층		60백만원	0.40%
	신혼가구		70백만원	0.20%
	미분양주택		80백만원	0.20%
	전세사기피해자	9억원		0.40%

# u-보금자리론을 비대면으로 취급(전자등기 및 약정)하는 상품(현재 취급기관 : 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 부산은행

# 만 39세 이하 & 주택가격 6억원 이하 & 부부합산소득 60백만원 이하

# 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 가구 (다자녀가구 소득기준은 70백만원)

# 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부(결혼예정자 포함)

▶ 중도상환해약금 : 전 기간 중도상환해약금 면제

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기업은행 특례보금자리론 – 연체이자, 필요서류

▶ 연체이자

기간별 연체가산금리 가산하여 적용. 단 최고 지연배상금률은 연 12%
– 연체기간 3개월 이내 : 약정이자율 + 연2%
– 연체기간 3개월 초과 : 약정이자율 + 연 3%

▶ 필요서류

신분증, 주민등록등(초)본
담보대상 주택의 매매계약서 또는 등기권리증
인감증명서 및 인감도장
담보제공 부동산 등기사항전부증명서
기타필요서류로 건출물 관리대상, 토지이용계획확인서, 토지대장 등
– 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능합니다.

유의사항

고객님의 신용도와 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
담보제공 부동산 등기사항전부증명서
기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출진행시 소득공제대상에서 제외될 수 있습니다.
기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출진행시 소득공제대상에서 제외될 수 있습니다.
일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.

보금자리, 고정금리 대출

▶기타 자세한 사항은 고객센터(1566-5050/ 1588-5050) , 주택금융공사(www.hf.go.kr)로 문의하시기 바랍니다.

지금까지 기업은행 특례보금자리론 자격,한도, 금리, 신청방법, 대환대출에 관하여 살펴보았습니다.