기업은행 장기전세대출 한도, 이자, 중도상환수수료, 필요서류

– 공공주택사업자가 분양하는 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 이외 5억원)이하인 장기전세주택 계약자로 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입하고 주택금융 신용보증서 발급이 가능한 고객

※ 개인신용평점에 따른 제한은 없으나 보증기관 내부 기준에 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

– 임대차계약서상 임차보증금의 80%범위내로서, 최고 222백만원 이내 (신용보증서상 발급한도 이내)

기업은행 장기전세대출 – 기간, 상환방식, 금리

– 금리는 대출기간24개월, 만기일시상환, 대출금액 1억원으로 고정금리 최저 연 5.341 ~ 최고 연 6.167%, 변동금리 최저 연 6.298 ~ 최고 연 7.124% 적용됩니다.

중도상환해약금, 필요서류, 부대비용, 유의사항

▶ 중도상환해약금

• 고정금리대출 : 상환금액 X 0.8% X (잔존일수 ÷ 대출일수)
• 변동금리대출 : 상환금액 X 0.5% X (잔존일수 ÷ 대출일수)

※ 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주, 대출실행 3년 이후 전액 면제

※ 매년초 대출금액의 10% 이내 해당액을 중도상환시 면제 가능

※ 주택구입후 당행에서 주택담보대출을 받는 경우 면제 가능

▶ 필요서류

• 재직 및 소득을 확인할 수 있는 서류
• 신분증, 임대차계약서 원본
• 기타 따로 정한 서류 등 (별도로 받는 서류에 대한 자세한 내용은 영업점 확인 필요)

▶ 연체이자(지연배상금)

– 대출이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용

(단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연11%, 그외는 13%)

▶ 대출관련비용

– 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원 (각각 3만5천원)
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원 (각각 7만5천원)
10억원 초과	35만원 (각각 17만5천원)

▶ 유의사항

• 보증료 : 임차보증금에 따라 연 0.06~ 0.20% 적용하고, 최저 보증료율은 연 0.02%입니다.
  – 다자녀가구, 신혼부부, 다문화가구, 장애인가구, 한부모가구, 의사상자가구, 국가유공자가구, 저소득자에 해당할 경우 연 0.1% 우대, 저소득자의 겨우 연 0.2% 우대
• 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 자세한 내용은 IBK고객센터(1588-2588) 또는 영업점으로 문의하시기 바랍니다.