기업은행 주택담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료, 제출서류

이번 포스팅에서는 IBK기업은행 주택담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료, 제출서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
기업은행 IBK주택담보대출은 다양한 고객의 자금계획에 맞춰 대출금리, 기간, 상환방법 및 상환주기를 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다.

대출 가능 금액은 지역별로 다르며, 주택담보가액의 40~70% 범위 내에서 산정되는데, 평균 대출금은 1억 8천8백만 원 정도입니다. 고객은 고정금리, 변동금리, 혼합금리 중에서 선택할 수 있으며, 최종 금리는 기준금리, 가산금리 및 우대금리에 따라 결정됩니다.

상환 방법에는 일시상환과 분할상환 옵션이 있으며, 최대 대출기간은 50년까지 가능합니다. 중도상환시에는 상환 금액과 잔존 기간에 따라 계산되는 중도상환해약금이 부과될 수 있으며, 인지세와 같은 부대비용도 고려해야 합니다.

필요 서류로는 부동산 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 등기권리증, 인감증명서 및 인감도장 등이 있으며, 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다​ ​.

이러한 정보들을 통해 볼 때, IBK주택담보대출은 매우 유연하며 다양한 고객의 필요를 충족시키기 위해 설계되었습니다. 하지만, 대출을 신청하기 전에는 자신의 상환 능력과 대출로 인해 발생할 수 있는 모든 비용을 고려하는 것이 중요합니다.

그럼 자세한 내용 알아보겠습니다.

기업은행 주택담보대출(주담대)

IBK주택담보대출은 고객의 자금계획에 따라서 대출금리나 기간, 상환방법, 상환주기를 선택할 수 있는 “IBK 대표 주택담보대출”상품으로, 매년(1/1~12/31) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면이 가능합니다.

기업은행 주택담보대출 – 자격, 한도, 기간, 상환방식

▶ 대출자격

– 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함) 하고자 하는 개인고객

▶ 대출한도

– 주택담보가액의 40~70% (지역별 상이)

▶ 대출기간

• 일시상환대출 : 5년 이내
• 분할상환대출 : 40년 이내

▶ 상환방식

– 일시상환방식, 원(리)금균등분할상환방식, 부분균등분할상환방식

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기업은행 주택담보대출 – 금리, 연체금리

▶ 대출금리

– 금리는 대출금액 2억원, 대출만기 40년기준으로 고정금리 연 4.127 ~ 5.127%, 변동금리 6.016 ~ 6.416% 적용됩니다.

▶ 연체이자 (지연배상금)

– 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용

– 단, 최고 지연배상금률은 연 11%

주택금융공사 보금자리론 대출 한도금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.

기업은행 주택담보대출 – 중도상환수수료, 부대비용

▶ 중도상환수수료

• 고정금리대출 : 상환금액 X 1.2%X (잔존일수 ÷ 대출일수)
• 변동금리대출 : 상환금액 X 0.9%X (잔존일수 ÷ 대출일수)
  – 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

▶ 부대비용

– 대출신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용은 아래와 같습니다.

① 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인 비용은 고객이 부담 (다만, 정확한 비용은 대출실행일에 확정)

③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

– 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담

– 대출상환시 : 근저당권 말소비용은 고객이 부담

기업은행 주택담보대출 – 필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

• 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
• 매매계약서 또는 등기권리증
• 인감증명서 및 인감도장
• 재직 및 소득입증서류
• 신분증, 주민등록등본 등
• 기타 필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등

▶ 유의사항

• 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 휴일 대출금 상환 가능합니다. 단, 보증서(MCI, MCG등 ) 대출은 휴일 대출금 상환 불가합니다.
• 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
• 자세한 내용은 IBK고객센터 (1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.

은행 주택담보대출