IBK기업은행 안심전세자금대출 한도, 이자, 상환수수료

이번 포스팅에서는 IBK기업은행 안심전세대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
IBK기업은행의 안심전세자금대출은 임차인이 전세보증금의 최대 80%까지 대출받을 수 있는 상품으로, 최대 한도는 4억원입니다.

이 대출 상품은 만 19세 이상이면서 공인중개업자를 통해 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인이라면 누구나 신청 가능합니다. 또한, 임차보증금이 수도권 5억원, 지방 4억원 이내인 경우에 이용할 수 있으며, 임대차기간이 1년 이상으로 계약된 경우에 해당됩니다​ ​.

대출 신청 시 필요한 서류로는 임대차 계약서, 계약금 5% 이상 지급한 영수증, 주민등록초본 및 등본, 재직 및 소득 입증 서류, 신분증 등이 있습니다. 대출 신청은 신규 임대차 계약의 경우 잔금 지급일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내, 갱신 임대차 계약의 경우 갱신 계약의 시작일로부터 3개월 이내에 해야 합니다​ ​.

대출을 받게 되면 인지세와 보증료가 부과됩니다. 인지세는 대출금액에 따라 다르며, 은행과 대출자가 각각 50%씩 부담합니다. 보증료는 주택도시보증공사 전세자금보증 수수료로, 대출자가 부담하게 되며, 반환보증은 연 0.154% 이내, 특약보증은 연 0.05%입니다​ ​.

IBK기업은행의 안심전세자금대출은 다른 금융기관의 전세자금대출 상품과 비교해 높은 한도를 제공하며, 상대적으로 다양한 고객의 요구를 충족시킬 수 있는 유연성을 가지고 있습니다. 다만, 대출 조건, 금리, 필요 서류 등을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

그럼 자세한 내용 알아보겠습니다.

IBK기업은행 안심전세자금대출

IBK안심전세대출은 서민들의 주거안정을 돕기 위해 전세자금대출 지원과 동시에 임차보증금도 보전할 수 있는 전세대출 상품입니다.

대출자격, 대출한도

▶ 대출자격

• 공인중개업자를 통해 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상에 해당하는 금액을 지급한 만19세 이상인 고객
• 임차보증금 수도권 7억원 이내(기타지역 5억원 이내), 임대차기간 1년 이상인 임대차계약을 체결한 고객

※ 개인신용평점(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)을 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있습니다.

전세보증금 지원 가능 여부 및 회수가능 주택판단은 정부에서 운영중인 전세임대포털 온라인 권리분석에서 진행하세요.

▶ 대출한도

– 최대 4억원 (전세보증금의 80% 이내)으로 주택도시보증공사 보증서상 한도 이내

※ 대출한도는 개인신용평점, 전세보증금, 보유주택수 등에 따라 고객별로 다를 수 있음

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대출기간, 상환방식

▶ 대출기간

– 25개월 이내로 하며, 대출만기일은 임대차계약 만료일로부터 1개월 경과한 응당일

(단, 대출만기일이 토요일, 공휴일인 경우에는 직전 영업일을 대출만기로 함)

▶ 상환방식

– 만기일시상환방식

▶ 대출신청시기

• 신규 임대차계약 : 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 하되, 입주 후 보증 신청하는 경우에는 반드시 임차목적물 소재지에 전입신고를 완료한 후 신청
• 갱신 임대차계약 : 갱신계약의 시작일(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

전월세에 관하여 궁금한 점이 있다면 정부에서 운영중인 전세임대포털에서 상담사례를 확인해보세요.

대출금리, 중도상환수수료, 연체이자, 부대비용

▶ 대출금리

– 금리는 대출금액 1억원, 대출기간 25개월, 만기일시상환 조건으로 고정금리 최저 연 4.556% ~ 최고 연 5.356%, 변동금리 최저 연 5.128% ~ 최고 연 5.928% 적용됩니다.

▶ 중도상환수수료

– 고정금리대출 : 상환금액 X 0.8% X (잔존일수 ÷ 대출일수)

– 변동금리대출 : 상환금액 X 0.5% X (잔존일수 ÷ 대출일수)

※ 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

※ 대출실행 3년 이후 전액 면제

▶ 연체이자(지연배상금)

– 대출이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용

(단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그외는 13%)

▶ 부대비용 : 대출 신규취급시

① 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출자가 각각 50%씩 부담

② 특약 보증료율 : 연 0.031%, 반환보증료율 : 연 0.115% ~ 연 0.154%

③ 대출상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

주택금융공사 예상 전세자금보증 금액 확인은 아래링크에서 해보세요.

필요서류

• 임대차계약서
• 계약금 5% 이상 지급한 영수증
• 주민등록초본, 등본
• 재직 및 소득 입증서류
• 신분증 등

유의사항

• 고객 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할 수 있습니다.
• 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 휴일 대출금 상환 가능 (2019. 1. 1일부터 가능) – 단, 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환 불가입니다.
• 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 IBK고객센터 (1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.

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